典型產業園區上市公司擴容至35家 _ 經濟參考網 _ 新華社《經濟參考報》官方網站
新華通訊社主管

首頁 >> 正文

典型產業園區上市公司擴容至35家
2020-06-16 作者: 記者 高偉 北京報道 來源: 經濟參考網

??? 近日,《中國產業園區上市公司白皮書(2020)》(以下簡稱《白皮書》)在北京發布。《白皮書》顯示,截至2019年底,典型產業園區

上市公司的數量已經擴容至35家,包括22家主板上市公司和13家新三板上市公司。

??? 近年來,出于業務發展需要,產業園區運營企業自發地通過資產市場尋求資金支持,無論是資本市場的關注,還是產業園區企業自身發展

需求,產業地產的熱浪已逐步席卷資本市場。

??? 此次發布的《白皮書》由和君產業園區事業部、選址中國、賽迪網聯合編制,首次全景式呈現了35家典型產業園區上市公司(22家主板上

市公司+13家新三板上市公司)的發展歷程、并對產業園區行業發展進行2019年度總結和2020年度展望。

??? 回顧2019年,產業園區上市企業百家爭鳴,中新集團、力合創投、易商紅木3家園區運營企業成功上市。其中,中新集團在上海證券交易

所成功掛牌上市;易商紅木(ESR)在香港聯交所正式掛牌上市。

??? 此外,華夏幸福等企業的高市值也得到了資本市場認可;平安不動產、銀證基金、嘉民基金以向專業物流地產商注資的方式或直接投入自

持的方式驅動物流園區的發展擴張。

??? 值得一提的是,《白皮書》指出,區域協調發展成為全新的國家級重點戰略,目前已確定了12 個國家中心城市及城市群、都市圈發展格

局,都市圈輻射范圍內的中小城市逐漸獲得與一、二線城市相當的發展資源。

??? 例如,華夏幸福堅持核心都市圈聚焦戰略,已布局15 個核心都市圈,形成“3+3+4” 格局,新簽PPP 項目全部為環北京以外區域,主要

位于環杭州、環鄭州、環合肥、環武漢、環廣州等都市圈內。

??? 未來,資本市場對產業園區上市公司的垂青有望繼續加碼。《白皮書》指出,隨著科創板、注冊制等資本市場創新舉措的陸續推出,國資

開發區上市的通道已經開啟;另外,以錦和商業等為代表的“輕資產”園區運營企業成功IPO,表明產業園區將獲得更多資本市場的青睞。

??? 從35家公司的規模與營收來看,2019年,產業園區上市公司專注主業,其業務體量與規模發展壯大,逐步成為區域產業經濟發展的主力軍

。35家產業園區上市公司的“園區板塊”業務實現營業收入共計1254多億元,同比增長 14.2%。

??? 不過,總體來看產業園區上市公司的運營服務類業務占營收比例較低。部分產業園區上市企業打著“區域產業生態建設者”、“實體經濟

服務者”的品牌定位,但其業務構成中,80%以上的收入和盈利來源于房地產業務,存在盈利模式單一、自我造血功能較弱等問題。

??? 此外,產業地產行業的盈利能力有下降趨勢。在凈資產收益率層面,2019年部分企業的凈資產收益率較高,但從變動趨勢來看,近年來產

業園區上市企業的凈資產收益率在下降。

???? 《白皮書》指出,不可否認產業載體作為產業培育的物理支撐,對于產業園區企業的重要性,但在土地與房產政策愈發趨緊的情況下,

旦銷售不順或者招商不利,園區后期收益都會受到較大影響。上市企業如果不能迎頭趕上,擺脫單一的房地產盈利模式,未來極有可能會面

臨增長乏力甚至是倒退的風險。

???? “單純的重資產運營面臨巨大的資金壓力,且對區域產業生態貢獻度有限,而單純的輕資產又無法形成對資源的集聚和掌控,不能獨當

面。”《白皮書》指出,要改善“房地產化”的行業現狀,產業園區上市企業既要有重資產開發的能力和資源,又要形成輕資產輸出的管理

體系和團隊,形成真正與產業配合度高的盈利模式。

凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬經濟參考報社,未經經濟參考報社書面授權,不得以任何形式刊載、播放。獲取授權

供需失衡 技能型人才缺口拖累產業躍遷步伐

供需失衡 技能型人才缺口拖累產業躍遷步伐

新基建進入建設期將會帶動基礎設施領域迎來質變,繼而加速產業數字化轉型,新一代產業工人亟須在能力素養上實現整體提升。

·供需趨向平穩 肉類行業面臨重塑

國有資本投資公司試點“行穩致遠”

國有資本投資公司試點“行穩致遠”

2019年以來,招商局集團等19家國有資本投資公司試點企業采取有效措施、深入探索實踐,在聚焦主責主業、加大結構調整、內部整合融合等方面取得積極進展和顯著成效。

·中化國際:化工龍頭加速“深改”步伐

西游争霸能打平均分吗 最安全最好的理财平台 白小姐四肖必选期期 新基建大数据的股票 陕西体彩十一选五结束时间 股王配资 广东36选7app 推荐长线股票 内蒙古十一选五开奖结果 360上市了吗 排列三计划网页版 15选5下期预测 福建22选5走势图500 江西十一选五遗漏 吉林快三押注技巧 江西11选五5开奖官网 福建11选五开奖走势图